空室対策・収益最大化なら「クロスハウス」！借上げ実績1万室で安定した賃貸経営を目指す

 賃貸物件を所有しているものの、なかなか入居者が決まらない、家賃を下げても空室が埋まらないといったお悩みはありませんか？

特に、築年数が古い物件や、3点ユニットバス、洗濯機置き場がない物件などは、一般的な賃貸市場では入居希望者を集めるのが難しい場合もあります。

そんなオーナー様に注目してほしいのが、**借上げ実績1万室を誇る「クロスハウス」**です。

空室対策から物件管理、シェアハウスや民泊への用途転換まで、幅広いサービスを通じて、賃貸経営の安定化と収益最大化をサポートしています。

クロスハウスとは？

クロスハウスは、1R・1K・戸建て・シェアハウス・民泊などを所有するオーナー様に向けて、物件の借上げや管理契約を提案するサービスです。

築古物件や駅から遠い物件など、入居者が集まりにくい条件の物件にも積極的に対応。家具・家電の設置や独自の集客ネットワークを活用し、安定した稼働を目指します。

これまでに1万室の満室運用を実現してきた実績があり、約20年にわたって培った管理ノウハウも強みです。

対応エリアは、東京を中心とした1都3県のほか、大阪・福岡・名古屋。対象エリアで物件を所有している方は、相談先のひとつとして検討できます。

クロスハウスが選ばれる6つのポイント

1. 築古物件や条件の厳しい物件も相談できる

築年数が古い、3点ユニットバス、洗濯機置き場がないなど、一般的な賃貸募集では不利になりやすい条件の物件にも対応しています。

「古いから入居者が見つからない」「設備を大きく変えないと貸せないのでは？」と悩んでいるオーナー様にとって、物件の活用方法を相談できるのはうれしいポイントです。

2. 借上げによって安定した収益を目指せる

クロスハウスでは、物件を借り上げることで、オーナー様の安定した賃貸収入の確保をサポートしています。

提供情報によると、借上げ賃料の値下げ交渉を行わず、長期的な借上げを目指す方針です。

空室が続くことによる収入の不安や、入居者募集を繰り返す負担を減らしたい方は、借上げ条件を確認してみてはいかがでしょうか。

※実際の借上げ賃料や契約期間、適用条件などは物件ごとに異なります。契約前に詳細をご確認ください。

3. 独自の集客力で幅広い入居ニーズに対応

家具・家電付きの住まい、多言語対応、自社ポータルサイト、国内外の代理店ネットワークなどを活用し、幅広い入居ニーズにアプローチしています。

主なターゲットは、単身者、来日する人材、転勤者、法人契約による社宅利用など。

さらに、700社以上の大手・中小企業から寮・社宅として選ばれていることも特徴です。

一般的な入居者募集だけでは集客が難しい物件でも、異なる需要に目を向けることで、新たな活用の可能性が広がります。

4. 物件管理の手間を軽減できる

賃貸経営では、入居者対応や退去後の原状回復、業者とのやり取り、近隣への対応など、さまざまな管理業務が発生します。

クロスハウスでは、約20年の管理ノウハウを活かし、こうした業務への対応をサポートしています。

特に、物件から離れた場所に住んでいるオーナー様や、複数の物件を所有している方にとって、管理にかかる時間や負担を抑えられる可能性があります。

5. 空き家や既存物件の用途転換も相談できる

「空き家を所有しているけれど、どう活用すればいいかわからない」という方にも注目してほしいポイントです。

クロスハウスは、リノベーションのノウハウも持っており、スケルトン状態から内装を整え、シェアハウスや民泊へ用途転換した事例もあります。

物件の状態や立地に合わせて活用方法を検討することで、これまで収益化が難しかった不動産に新たな可能性を見いだせるかもしれません。

6. 物件ごとに柔軟な条件設計が可能

賃料や契約期間、原状回復などの条件については、個別の事情に合わせた調整を行っています。

法人名義で複数の物件を保有している方や、まとめて相談したい方にとっても、物件ごとの状況を踏まえて検討できる点は魅力です。

見積もりから条件の合意、契約までスムーズな対応を目指しているため、まずは所有物件について相談してみるのもよいでしょう。

こんな不動産オーナー様におすすめ

クロスハウスは、次のようなお悩みを抱えている方に向いています。

  • 空室が長期間続いていて、早く対策したい

  • 家賃の値下げを繰り返さずに収益を安定させたい

  • 築古物件や3点ユニットの物件を有効活用したい

  • 遠方に住んでいるため、物件管理の負担を減らしたい

  • 法人で複数の物件を所有しており、まとめて相談したい

  • 空き家をシェアハウスや民泊に転用して収益化したい

  • リノベーションや入居者募集のノウハウがなく、専門家に相談したい

ひとつでも当てはまるなら、現在の物件の状況を見直すきっかけになるかもしれません。

まとめ：空室に悩んだら、物件の活用方法を見直してみよう

空室が続く物件でも、立地や設備だけで判断するのではなく、ターゲットとなる入居者や運用方法を見直すことで、収益化の可能性が広がることがあります。

クロスハウスは、借上げ実績1万室、約20年の管理ノウハウ、独自の集客ネットワークを活かし、物件の借上げから管理、用途転換まで幅広く対応しています。

築古物件や空室に悩んでいる方、賃貸経営の管理負担を軽減したい方は、まずは対応エリアや借上げ条件、所有物件に適用できるサービス内容を確認してみてはいかがでしょうか。

詳細はこちら

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